南京是一座歷史悠久，經濟繁榮的城市. 它吸引了許購買房屋并在南京定居. 如果要在南京購買房屋，則需要遵循當地的購房流程. 那么南京新房的交易流程是什么？關于什么？讓我們和小編一起學習.

南京新房的交易過程是什么？

1. 買房子并選擇房子

買家前往銷售處檢查并了解項目各個方面的細節，包括: 項目的總體計劃，開發商的五份證書，共享部分的清單，商品房預售的模型文本銷售合同，商品房銷售控制價目表等. 相關信息. 購買者可以使用南京房地產或售樓處的沙盤模型新房購房流程，商品房的銷售控制價單等來篩選房屋并確認擬建房屋的數量.

2. 簽署商品房訂購協議

（1）南京現在實現實名訂閱. 買家可以填寫和打印“商品房訂購協議”，并需要在買家確認后簽字. 這里應該注意的是，最好不要使用開發商準備或手工填寫的“商品房訂購協議”，以更好地保護買方的合法權益不受侵犯.

（2）簽訂協議后，購買者還需要按照協議內容支付購房定金，并將定金直接存入協議中規定的商品房預售監督賬戶. 開發人員提供的其他銀行帳戶您可以拒絕付款以確保您的存款安全.

3. 簽訂商品房預售合同

（1）買方必須在“商品房訂購協議”中指定的時間內簽署通過房地產系統打印的“商品房預售合同”. 在簽訂合同之前，請務必仔細檢查合同中的各個條款，尤其是可選條款和合同附加條款等.

（2）簽訂合同后，買方應向開發商索要房地產系統印制的“付款通知”，然后選擇去銀行柜臺還是根據預先選擇的條件進行選擇. 通知中指定的銷售付款監管帳戶. 通過專用POS機支付“商品房預售合同”中約定的首付新房購房流程，然后根據監管銀行開具的付款憑證，去開發商交換購貨.

4，“商品房預售合同”備案

買方支付完房屋收據和款項后，開發商可以將“商品房預售合同”，買方的授權書和其他相關材料帶到當地房地產局，以進行“商品房預售”. 銷售合同”備案程序.

5. 支付剩余的購買價格

（1）如果買方一次性支付購買價格，則只要同意“商品住房預售合同”，“付款通知書”將繼續存入預付款中監督帳戶即可.

（2）如果買方需要申請抵押貸款，則買方必須選擇貸款銀行，然后通過相關的貸款程序，并且由貸款銀行發行的所有貸款必須存放在指定的監管帳戶中

6. 送貨

當房屋建造完成并且滿足“商品房預售合同”中規定的交付條件時，買方可以與開發商進行房屋交付程序，然后結算所有剩余的購買價格并獲得房屋所有權，相關的注冊材料以及房屋鑰匙.

7. 房屋所有權登記

買方將房屋所有權登記的相關材料帶到當地房屋管理局，以辦理房屋所有權轉讓的登記程序. 獲得房地產證書后，可以將購買房屋的人視為房屋的真實所有人.

買房是生活中的重大事件. 購買者應遵循購房過程，充分了解項目，并在購買前確認開發商的資格. 以上是南京新房交易過程的詳細介紹. 我希望它能對所有人有所幫助.

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南京新房交易流程

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