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網(wǎng)絡(luò)故障（network failure）是指由于硬件的問題、軟件的漏洞、病毒的侵入等引起網(wǎng)絡(luò)無法提供正常服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量的狀態(tài)。 21st Century Real Estate提供的最新樣本數(shù)據(jù)顯示，上海16個(gè)行業(yè)中標(biāo)桿物業(yè)的平均租金與銷售比率高達(dá)1：600（每月租金/總房地產(chǎn)價(jià)格），顯示泡沫的跡象。 上海著名的二手房地產(chǎn)，翠湖天地，仁恒河濱城，世茂河濱花園等，被房地產(chǎn)投機(jī)者視為收取租金的“寶地”。隨著2010年下半年價(jià)格的急劇上漲，這些物業(yè)的平均年租金回報(bào)率回報(bào)率約為4％-6％。如果低于租金回報(bào)率4％的臨界點(diǎn)，則表示房地產(chǎn)投資價(jià)值較低。 該機(jī)構(gòu)對(duì)上海16個(gè)行業(yè)的基準(zhǔn)物業(yè)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)水平略有上升，但同期一些基準(zhǔn)物業(yè)的價(jià)格上漲，導(dǎo)致其年度租金回報(bào)下降。在16個(gè)監(jiān)測(cè)領(lǐng)域的基準(zhǔn)房地產(chǎn)中，1月份大，中和小公寓平均年租金回報(bào)率分別為2. 07％，2. 08％和2. 25％。低的“危險(xiǎn)線”徘徊。
高端住宅物業(yè)的短期投機(jī)行為已成為高風(fēng)險(xiǎn)，低收益甚至負(fù)收益的行為。 類似于租金回報(bào)率，這些基準(zhǔn)房地產(chǎn)的租金與銷售比率之間的差距仍然很大，目前的平均值為1：600。其中，翠湖天地，仁恒河濱城和世茂濱江花園等中部地區(qū)的高端物業(yè)租金與銷售比率相對(duì)較小，一般在1：450左右，而中部地區(qū)的房地產(chǎn)租賃與銷售比率則在1：450左右。經(jīng)緯市綠洲，錦繡花城和鄭家園相對(duì)較小。比例高達(dá)1：700-800。此外，這些基準(zhǔn)房地產(chǎn)的租金銷售比率數(shù)據(jù)顯示，小型公寓通常比中型和大型公寓更為合理。例如，中遠(yuǎn)灣城中小型公寓的租金/銷售比率為1：450，而中型和大型公寓的租金/銷售比率為1：450。達(dá)到1：600。
當(dāng)今，越來越多的業(yè)務(wù)應(yīng)用運(yùn)行于網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)之上，保障網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)、高效、安全的運(yùn)行，成為網(wǎng)絡(luò)管理者面臨的巨大挑戰(zhàn)。 |
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